Bất Động Sản Nông Nghiệp Bền Vững

Thị trường bất động sản ở nước ta luôn được các nhà đầu tư lớn đặc biệt quan tâm và mở rộng phát triển. Vô số các dự án được phát triển và tạo ra được giá trị kinh tế và giá trị cảnh quan cao.

Bên cạnh đó cũng có không ít các dự án đầu tư thu mua đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng cây lâu năm nhằm chuyển mục đích sử dụng sang đất ở để đẩy giá đất tăng cao và phân lô bán nền.

Hậu quả dẫn đến ngày càng nhiều khu đất bị bỏ hoang vì đang chờ xét duyệt hoặc chờ rao bán, điều đó vô hình chung gây nên sự lãng phí tài nguyên đất, làm giảm diện tích đất nông nghiệp cũng như ảnh hưởng đến chính sách phát triển nông nghiệp bền vững của nước ta.

Hiểu đúng về khái niệm “bất động sản nông nghiệp”

Bất động sản nông nghiệp là phần bất động sản được chỉ định hoặc được phép thực hiện hoạt động nông nghiệp. Thị trường này là thị trường ở đó bất động sản nông nghiệp và dịch vụ bất động sản nông nghiệp được giao dịch.

Theo TS. Nguyễn Hữu Thọ: “Bất động sản nông nghiệp bao gồm quyền sử dụng đất nông nghiệp và các tài sản trên đất nông nghiệp, ví dụ như trang trại, nhà xưởng, nhà kính, liên quan đến sản xuất nông nghiệp”.

Trong quá trình hội nhập, nước ta đã chuyển dần sang thời công nghiệp hóa hiện đại hóa và tập trung vào phát triển nông nghiệp bền vững.

Theo đó phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững là quá trình kiến tạo và nâng cao mô hình sản xuất kinh doanh,đảm bảovà duy trì các thửa đất nông nghiệp trong nước, từ đó đẩy mạnh tốc độ tăng trưởng cũng như đảm bảo được an ninh lương thực trong nước và xuất khẩu, bên cạnh đó còn kéo theo được sự tăng trưởng của các nhà nông.

Tuy nhiên theo nghiên cứu và báo cáo của các chuyên gia cho thấy rằng bình quân diện tích ruộng đất của các hộ nông dân của nước ta lại thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng chung trên thế giới.

Việc canh tác và nuôi trồng gặp nhiều khó khăn do chất lượng đất kém và xói mòn nên thu nhập từ nông nghiệp cũng không ổn định. Nền nông nghiệp bị phân tán và không tập trung nên sự phát triển không đáng kể và chưa đạt hiệu quả như mong muốn.

Theo thông tin của Saigon Times cho biết tại hội thảo TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định: “Phát triển thị trường mua bán đất đai nông nghiệp và xu hướng tập trung đất đai là tất yếu. Đó là xu hướng làm gia tăng sản lượng nông nghiệp, để áp dụng công nghệ, hiện đại hóa và tăng giá trị gia tăng cho đất nông nghiệp đồng thời ổn định nguồn cung và chất lượng nông sản để có thể tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu.”

Chính vì vậy nước ta đã liên tục đổi mới các chính sách nhằm thúc đẩy và tăng trưởng trở lại nền nông nghiệp công nghiệp hiện đại theo hướng phát triển bền vững.

Định hướng phát triển bất động sản nông nghiệp bền vững

Một trong những chính sách được các chuyên gia thảo luận và đưa ra nhiều ý kiến gần đây là quyết định việc chuyển dịch đất đai theo hướng tích tụ, tập trung.

Tích tụ ruộng đất giúp tăng diện tích đất qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc qua việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có chuyển quyền sử dụng đất.

Còn đối với hình thức tập trung sẽ làm tăng quy mô, diện tích đất cho việc sản xuất, kinh doanh hay đồng nhất được quy mô canh tác nhưng không làm thay đổi quyền sử dụng đất của chủ sở hữu của chủ ruộng.

Các dự án bất động sản nông nghiệp bền vững tại Vườn Quê Việt

Nhờ đó, chính sách này thu hút các nhà đầu tư lớn chuyển vốn sang cho nền nông nghiệp, liên kết hợp tác sản xuất gắn với tiêu thụ nông sản, xây dựng các quy mô ruộng vườn, nông trại lớn tạo nên sự chuyển biến tích cực cho đất nông nghiệp.

Như vậy chính sách này sẽ giúp tăng trưởng được nguồn đất nông nghiệp cũng như giúp các nhà nông hợp tác với doanh nghiệp nâng cao được nguồn thu từ việc tập trung phát triển quy mô đất ruộng.

Với mục đích phát triển bất động sản nông nghiệp bền vững, Vườn Quê Việt đã lên kế hoạch và thực hiện các dự án nhà vườn đáp ứng tiêu chí “đất nông nghiệp trồng cây lâu năm chỉ trồng cây lâu năm”. Một dự án kết hợp giữa bảo vệ quỹ đất nông nghiệp cho trồng trọt và chăn nuôi đồng thời phát triển được nền kinh tế thông qua mô hình kinh doanh nhà vườn.

>>> Xem ngay: Hành trình gieo mầm ước mơ xanh – xây dựng bền vững quỹ đất nông nghiệp